1 Allgemeines Wertberichtigungsbasisdaten

Neben den Parametern für die Einzelwertberichtigungsverfahren und die Kaution können in der neuen Maske „Wertberichtigungsbasisdaten“ im Menüpunkt „erweiterte Basisdaten“ auch die Stammdaten für die Pauschalwertberichtigung angelegt werden

2 Wertberichtigungsbasisdaten

2.1 Reiter Einzelwertberichtigung

Es ist nunmehr möglich je Mietvertrag mehrere Wertberichtigungsdebitoren anzulegen; je Wertberichtigungsart einer. Haben Sie bisher mit dem Wertberichtigungsdebitoren gearbeitet und das Feld „Mit Wertberichtigungsdebitor“ angehakt war, dann werden diese Parameter als „Standard“ unter der Nummer 1 angelegt.

Voraussetzung für das Arbeiten mit der Pauschalwertberichtigung ist das Arbeiten mit Buchungskreisen.

·           Nr.

Diese Nummer ist lediglich ein Zähler und muss eindeutig sein.

·           Art

Es lassen sich verschiedene Arten hier festlegen. Beispielhaft könnte es den Standardfall geben oder aber auch spezielle Verfahren die bei z.B. Erbbau greifen müssten.

·           Deb. durch Add.

Haken Sie die Check Box ab, so werden automatische Debitorennummern erzeugt. Lassen Sie das Feld leer, so vergeben Sie die Nummern frei.

·           Add.Stellen

Sie können von einem normalen Debitor einen Wertberichtigungsdebitoren automatisch anlegen lassen, in dem Sie dieses Feld abhaken.

·           Add.Wert

Legen Sie hier fest, um welchen Wert (Zahl) die normale Debitorennummer erhöht werden soll für die automatische Erstellung des Wertberichtigungsdebitoren. Beachten Sie bitte, dass die Voreinstellung ohne Haken und Wert ist, da die Nummer ja schon vergeben sein könnte. Sicherheitshalber können Sie die WB Debitornummer auch direkt bei der Anlage eingeben.

·           Kto. Wertzuführung

Mit Hilfe des Suche Balls lässt sich ein bereits angelegtes Konto für die Wertzuführung auswählen. Eine Neuanlage von Konten ist hier nicht möglich.

·           Kto. Wertauflösung

Mit Hilfe des Suche Balls lässt sich ein bereits angelegtes Konto für die Wertauflösung auswählen. Eine Neuanlage von Konten ist hier nicht möglich.

·           Kto. Inanspruchnahme

Mit Hilfe des Suche Balls lässt sich ein bereits angelegtes Konto für die Inanspruchnahme auswählen. Eine Neuanlage von Konten ist hier nicht möglich.

·           Add. FG

Für die Wertberichtigung benötigen Sie eine eigene Forderungsgruppe. Durch das Setzen des Haken legen Sie diese automatisch an.

·           Ford.gr.

 

·           Syst. Belegnr

Belegnummer mit der die Buchung der Wertberichtigung belegt wird.

·           Buch.art

Tragen Sie hier den Buchungsschlüssel für die Wertberichtigung ein.

·           Mit Ust.

Wird die Check Box abgehakt, so wird der Bruttowert des OP berichtigt, also z.B. bei Insolvenz. Die Voreinstellung ist ohne Haken.

 

2.2 Reiter Kategorien/Pauschalwertberichtigung

·           Wertberichtigungskategorieart

Hier können Sie per Pull down Menü Einzelwertberichtigung oder Pauschalwertberichtigung auswählen, je nach dem, was Sie benötigen.

·           Mit Pauschalwertberichtigung

Die Check Box entscheidet darüber, ob überhaupt mit einer Pauschalwertberichtigung gearbeitet werden darf. Da es in diesem Fall keinen Wertberichtigungsdebitor gibt, muss neben den üblichen Konten Wertzuführung, Wertauflösung und Inanspruchnahme noch ein so genanntes Zwischenkonto angelegt werden.

·           Schwellenwert

Der Eintrag entscheidet darüber, unterhalb welches OP-Werts (pro Debitor) in einer Liegenschaft die OP`s in die Pauschalwertberichtigung eingehen. Liegt der Betrag des Debitors oberhalb des Schwellenwertes, so sollen die OP`s einzelwertberichtigt werden.

·           Zwischenkonto

Mit Hilfe des Suche Balls lässt sich ein bereits angelegtes Konto als Zwischenkonto auswählen. Eine Neuanlage von Konten ist hier nicht möglich.

·           Sachkonto für Wertzuführung

Mit Hilfe des Suche Balls lässt sich ein bereits angelegtes Konto für die Wertzuführung auswählen. Eine Neuanlage von Konten ist hier nicht möglich.

·           Sachkonto für Wertauflösung

Mit Hilfe des Suche Balls lässt sich ein bereits angelegtes Konto für die Wertauflösung auswählen. Eine Neuanlage von Konten ist hier nicht möglich.

·           Sachkonto für Inanspruchnahme

Mit Hilfe des Suche Balls lässt sich ein bereits angelegtes Konto für die Inanspruchnahme auswählen. Eine Neuanlage von Konten ist hier nicht möglich.

·           Steuerschlüssel

Den Steuerschlüssel können Sie mit Hilfe des Suche Balls auswählen. Eine Neuanlage eines Steuerschlüssels ist hier nicht möglich. Diesen benötigen Sie für die Verbuchung der Wertberichtigung.

·           Buchungsschlüssel

Gleiches gilt für den Buchungsschlüssel. Eventuell lohnt sich die Anlage eines eigenen Buchungsschlüssels für die Wertberichtigung. Sprechen Sie dazu mit Ihrem Projekt- und/oder Schulungsleiter.

·           Systematik für Belegnummer

Legen Sie eine Nummernsystematik für die Belegnummer fest. Diese wird für die Verbuchung der Wertberichtigung benötigt.

·           Kategorie

Art der Wertberichtigung. Insolvenz, lfd. Verfahren usw.

·           WB-Bedarf in %

Nur für die Pauschalwertberichtigung von Interesse, da nur dort ein Wert von weniger als 100% angegeben werden darf.

·           Bezeichnung

Freies Eingabefeld zur Definition der Wertberichtigung.

2.3 Reiter Ausnahme Debitoren

Hier können Debitoren definiert werden, die generell nicht unter die Pauschalwertberichtigung fallen sollen. Eine eventuell Einzelwertberichtigung liegt in der Entscheidung des Anwenders.

·           Debitor-Nr.

Mit Hilfe des Suche Balls lässt sich ein Debitor auswählen. Eine Neuanlage von Debitoren ist hier nicht möglich.

·           Suchname

Der Suchname wird durch die Auswahl des Debitors automatisch eingetragen und ist nicht editierbar.

·           Gültig ab

Tragen Sie das Datum ein, ab welchem der Debitor nicht an der Pauschalwertberichtigung teilnehmen soll.

·           Gültig bis

Möchten Sie den Debitoren wieder an der Pauschalwertberichtigung teilnehmen lassen, so beenden Sie die Ausnahme durch das Setzten des Gültig bis Datums.

2.4 Reiter Kategorien pro Liegenschaft

In dieser Maske werden den Liegenschaften jeweils eine Pauschalwertberichtigungskategorie und damit auch ein Prozentsatz für den Wertberichtigungsbedarf zugeordnet.

·           Liegenschaft

Über den Suche Ball lässt sich eine bereits angelegte Liegenschaft auswählen.

·           Beschreibung

Die Beschreibung wird automatisch an Hand der ausgewählten Liegenschaft eingetragen und ist nicht editierbar.

·           Kategorie

Tragen Sie mit Hilfe des Suche Balls die gewünschte und bereits angelegte Kategorie ein.

·           Bezeichnung

Die Beschreibung wird automatisch an Hand der ausgewählten Kategorie eingetragen und ist nicht editierbar.

·           Datum

 

·           Gültig bis

Tragen Sie hier das Datum ein, bis zu welchem die Wertberichtigung gültig ist.

·           Grund für Wertberichtigung

Warum wurde wertberichtigt. Tragen Sie den Grund hier bitte ein.

·           Verabeitet

Ist die Wertberichtigung bereits verbucht worden, wird der Haken automatisch gesetzt.

 

2.5 Reiter Kaution

·           Mit Kautionsdebitor

Haken Sie die Check Box ab, wenn Sie mit einem Kautionsdebitor arbeiten wollen. Es wird dann zu einem „normalen“ Debitor ein Kautionsdebitor angelegt.

·           Additionsstellen in der Debitornr.

Definieren Sie

·           Zu addierender Wert

Legen Sie hier fest, um welchen Wert (Zahl) die normale Debitorennummer erhöht werden soll für die automatische Erstellung des Kautionsdebitoren. Beachten Sie bitte, dass die Voreinstellung ohne Haken und Wert ist, da die Nummer ja schon vergeben sein könnte. Sicherheitshalber können Sie die Kautions Debitornummer auch direkt bei der Anlage eingeben.

·           Addition auf Forderungsgr.

 

·           Kautionsbeträge aus Stammdaten

 

 

2.6 Reiter Beschreibung

·           Wertberichtigungskategorieart

Legen Sie hier die Art der Wertberichtigung fest.