1 Allgemeines

Über die Stammdaten Indextabellen lassen sich beliebige Indizes für die Indizierung von Mietverträgen anlegen. Dabei müssen die Indizes monatlich gepflegt werden, damit die Integra eine eventuelle Mieterhöhung oder auch –senkung durchführen kann.

Den monatlichen Wert eines Index erhalten Sie z.B. vom Statistischen Bundesamt in Wiesbaden.

Die Ansicht der Bildschirmmasken kann je nach eingesetztem Betriebssystem und Farb- bzw. Designeinstellungen von der Ansicht in dieser Dokumentation abweichen. Dies betrifft jedoch nur die Optik und nicht die beschriebenen Funktionalitäten.

2 Indextabellen

·           IndexNr

Eine laufende Nummer zur Identifizierung eines Index.

·           Beschreibung

Die Bezeichnung des Index (z.B. Verbraucherpreisindex Deutschland).

·           Basisjahr

Das Basisjahr des Index (z.B. 2000). Dies ist das Jahr in welchem der Index mit dem Wert 100 begann.

·           Berechnet aus

Für die Umrechnung von Indizes benötigen Sie das Feld „Berechnet aus“. Tragen Sie hier den Index ein aus welchem umgerechnet werden soll. (Beispiel: ein Index von 1995 soll auf den VPI mit Basisjahr 2000 umgerechnet werden, so geben Sie hier 2000 ein).

2.1 Werte zum Lebenshaltungsindex

Innerhalb der Tabelle Werte zum Lebenshaltungsindex können die Werte eingegeben werden. Dabei tragen Sie das Jahr zunächst ein.

Anschließend können Sie in den Monatsspalten die entsprechenden Werte des Statistischen Bundesamtes einpflegen.

Bei einer Umstellung eines alten Index auf einen Neuen können auch Werte unter 100 eingegeben werden (Beispiel: Der Index „4-Pers. Haushalt, mittleres Einkommen v. Arbeitern u. Angestellten Basisjahr 1980 soll auf den Index „Verbraucherpreisindex für Deutschland Basisjahr 2000“ umgestellt werden).

2.2 Verkettungsfaktoren

Die Verkettungsfaktoren benötigen Sie zur Umrechnung von Indizes. Wollen Sie einen Index aus 1995 zum VPI Basisjahr 2000 umrechnen, so tragen Sie in das Feld Basisjahr 2000 ein. Den Umrechnungsfaktor erhalten Sie vom Statistischen Bundesamt und wird monatlich veröffentlicht.

3 Programmleiste

3.1 Laden Tabelle

Mit dieser Funktion können sie aus einer Datei eine Indextabelle einlesen.

3.2 Speichern Tabelle

Mit dieser Funktion können Sie eine Indextabelle in eine Datei auslagern.

3.3 Umrechnen

Mit dieser Funktion können Sie alte Indextabellen auf Basis der neu erfassten Werte automatisch füllen (siehe auch Verkettungsfaktoren)