1 Allgemeines

Hier werden die von Ihnen benötigten Mietspiegel definiert. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie den „normalen“ alten Mietspiegel oder den qualifizierten Mietspiegel verwenden. Diese Unterscheidung können Sie in der Bezeichnung des Mietspiegels festhalten. Die hier angelegten Mietspiegel können für eine Mieterhöhung durch das Programm herangezogen werden. Je nach Stadt, Kommune oder Gemeinde kann der Mietspiegel unterschiedlich komplex aufgebaut sein und eventuell bestimmte Informationen nicht oder anders dargestellt enthalten. Sollte ein Punkt in Ihrem Mietspiegel nicht vorhanden sein, so geben Sie bitte im Feld Nr. eine 1 und im Feld Bezeichnung normal ein. Das Programm benötigt die untern abgebildete Struktur mit gefüllten Daten.

Die Ansicht der Bildschirmmasken kann je nach eingesetztem Betriebssystem und Farb- bzw. Designeinstellungen von der Ansicht in dieser Dokumentation abweichen. Dies betrifft jedoch nur die Optik und nicht die beschriebenen Funktionalitäten.

Ihnen steht in jedem der vier Eingabefelder eine Kopierfunktion zur Verfügung. Markieren Sie eine Zeile und betätigen Sie dann die rechte Maustaste, um die Kopierfunktion aufzurufen.

2 Mietspiegel

·           Ort

Tragen Sie ein Ortskürzel ein. Dies könnte z.B. das entsprechende Autokennzeichen oder eine in Ihrer Verwaltung genutzte Bezeichnung numerischer Art sein.

·           Bezeichnung

Hier bezeichnen Sie das eingetragene Kürzel genauer. Dies könnte in einer größeren Stadt oder Region auch ein Teilbezirk sein (Köln – West oder Franfurt Höchst).

·           Gültig ab

Geben Sie das Datum der Beginn der Gültigkeit des Mietspiegels ein.

2.1 Gruppe

·           Nr.

Lfd. Nummer. Nummerieren Sie die einzelnen Gruppen durch. Die Gruppe ist im Normalfall die Unterscheidung der verschiedenen Baujahre, kann aber auch in Ihrem Mietspiegel anders definiert sein.

·           Beschreibung

Tragen Sie hier die Beschreibung lt. Definition Ihres Mietspiegels ein.

2.2 Lage

·           Nr.

Lfd. Nummer. Nummerieren Sie die einzelnen Lagen durch.

·           Beschreibung

Beschreiben Sie die Lage, dies könnte z.B. normal oder gehoben sein. Die entsprechenden Begriffe sind in Ihrem Mietspiegel aufgeführt.

2.3 Ausstattung

·           Nr.

Lfd. Nummer. Nummerieren Sie die Ausstattungsmerkmale durch.

·           Beschreibung

Beschreiben Sie das jeweilige Ausstattungsmerkmal lt. der Definition in Ihrem Mietspiegel.

2.4 Mietspiegel

·           qm von/qm bis

Hier tragen Sie die eigentlichen Werte ein. Diese sind in Ihrem Mietspiegel vorgegeben.

·           Wert von/bis

Tragen Sie die entsprechenden in Ihrem Mietspiegel hinterlegten Werte ein.

·           Währung

Dieses Feld wird mit Euro vorbelegt.

3 Zu- und Abschläge

·           Nr.

Lfd. Nummer. Nummerieren Sie die einzelnen Positionen durch. Die Vergabe der Nummern ist Ihnen freigestellt.

·           Beschreibung

In das Feld Beschreibung tragen Sie den Grund für einen Zu- oder Abschlag ein.

·           Prozent

Geben Sie hier den prozentualen Wert für die Position an. Ein Zuschlag wird ohne Vorzeichen, ein Abschlag mit einem Minus vor dem Wert versehen. Ein Zu- oder Abschlag kann nur prozentual oder betragsmäßig erfasst werden, eine Kombination beider ist nicht möglich.

·           Betrag

Sollte ein fester Betrag eingetragen werden, so geben Sie ihn für den entsprechenden Zu- oder Abschlag hier ein. Die Eingabe erfolgt in Euro.